ご契約の流れ

ご所有不動産の相場、住宅ローンの有無、売却理由など売主様によってご事情は様々です。

不動産のご売却で失敗しないために、まずはご希望やご条件を整理してからご相談いただくことをおすすめします。 レーヴハウスでは市況にあわせた売却価格や売り出しのタイミングなどをアドバイスする他、税理士や弁護士による無料相談も実施します。

ご売却希望の不動産を権利・法令上の制限、周辺の取引事例、周辺環境などあらゆる面から調査・査定し、査定価格を試算します。

ご希望の売却時期や売却価格金額に応じたプランをご提案します。

正式に売却を依頼される場合、当社と売主様との間で媒介契約を結びます。

媒介契約には「専属選任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類がございます。 レーヴハウスではお客様のご要望に応じた売却プランをご提案いたします。

インターネットや新聞折込、ポスティング、ダイレクトメールなど様々な方法で情報を発信します。

また、ご都合に合わせて購入希望者の方にお住まいを見ていただきます。

不動産の内容や取引条件などについて重要事項の説明をします。

売却契約書の内容の確認、署名・捺印をしていただき、買主様より手付金を受け取ります。 売主様、買主様双方のご希望を反映させるのが売買契約書です。 お金のことはもちろん、引き渡しのスケジュールや契約を解除する際の城尾健も記載されます。 契約内容の調整はお気軽にご相談ください。

引渡日までに借入金の返済、抵当権の抹消手続き、各種書類の準備、引っ越しなどを行います。

はじめて不動産売買を行うお客様にとってはご不安も多いことと思います。 担当者が手続きのスケジュールを含め、細やかにサポートさせていただきます。

ご決済・お引渡しに関する様々な手続きをご案内します。

決済では、残代金を受け取り、冬季を申請します。 各種関係書類（所有権移転登記に必要な書類）を買主様に引渡し、仲介手数料などの諸費用を支払います。

買主様に鍵をお渡しして引渡しの完了です。

不動産売買の翌年に必要となり可能性がある確定申告やアフターケアについてご案内いたします。 ご売却後も確定申告やご購入についてお気軽にご相談ください。

マンションの一室を貸したい、ご転勤の間の留守宅を貸したい、などお持ちの不動産を貸したいという希望は まずはご相談ください。

お客様の希望に合った最適なプランをご提案いたします。

当社独自の不動産ネットワークを活用し、借主様をお探しします。

入居希望者は入居申込書により貸主様へご紹介いたします。

ご契約の際には、貸主様、貸主様それぞれにご用意いただくものがございます。

重要事項説明の後、諸条件が合意しましたら、契約書への署名捺印がなされます。

普通賃貸借契約の場合、契約期間満了までに更新のお手続きが必要です。

解約となる際は、貸主様・借主様双方お立合いの上で建物の明け渡しを行い、敷金精算を行います。

「探してほしい物件がある。」「気になる物件が見つかった。」 福岡市内で住みたい！とお考えならレーヴハウスにご連絡ください。

お電話はもちろん、メールでのお問い合わせも可能です。 まずはお気軽にお問い合わせください。

弊社の案内担当者が、お客様に同行し、物件をご案内し、ご説明いたします。

新築工事中の物件は、内見会にお日にちを設定させていただく場合もございます。

弊社所定の申し込み用紙にて、お申し込みいただきます。

申込金、手付金等をこの時点でいただくことはございません。

審査には、お日にちを頂きます。

審査に関するお問い合わせにつきましては、お答えできかねますのであらかじめご了承ください。

ご契約にあたり、宅地建物取引士が取引士証を提示し、ご契約内容をご説明いたします。

ご契約内容をご確認の上、署名・捺印をいただいております。 ご契約金を所定の期日までに、ご入金お願いいたします。

契約時に必要なもの

• 個人のお客様

  • 印鑑
  • 住民票
  • 連帯保証人の印鑑証明書
  • ご契約金
  • 運転免許証など
    (ご本人と確認できるもの)

• 法人のお客様

  • 会社謄本
  • 代表取締役の印鑑証明

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※詳しくは、弊社担当者にご確認ください

「探してほしい物件がある。」「気になる物件が見つかった。」 福岡市内の物件探しはレーヴハウスにお任せください。

お電話はもちろん、メールでのお問い合わせも可能です。 まずはお気軽にお問い合わせください。

弊社案内担当者が、お客様に同行し、物件へご案内し、ご説明いたします。

物件価格、支払い方法、引渡し時期などを申込書に記入し、署名・捺印します。

担当者がその内容に基づき、契約条件を売主様と交渉・調整し、契約関係書類を作成します。 申込金、手付金等をこの時点でいただくことはございません。

ご契約にあたり、宅地建物取引士が取引士証を提示し、ご契約内容をご説明いたします。

ご契約内容をご確認の上、署名・捺印し、手付金をお支払いすることで契約が正式に成立します。 印鑑、印鑑証明書、手付金、 印紙代（売買金額によって異なります）仲介手数料、運転免許証など（ご本人と確認できるもの）

契約時に必要なもの

• 印鑑
• 印鑑証明書
• 手付金
• 印紙代(売買金額によって異なります)
• 仲介手数料
• 運転免許証など(ご本人と確認できるもの)

売買代金の残額を支払いいただき、物件のお引渡しとなります。